Le marché immobilier de Saint-Ouen a des particularités que presqu’aucun autre marché ne connait, ce qui rend les estimations d’autant plus difficiles, mais aussi intellectuellement intéressantes à réaliser.

En effet, d’un point de vue pragmatique, notre ville connait un essor incroyable. Ainsi, en moins de 5 ans, ont vu le jour l’arrivée de la ligne 14 du métro, l’ouverture de la halle gourmande, dite Communale, l’émergence d’un nouveau quartier, le cours des lavandières, prisé des acquéreurs Parisiens, le lancement des travaux de rénovation du stade Bauer, l’arrivée de la DGSI … Autant de facteurs positifs laissant imaginer une envolée des prix sans précédent.

Et pourtant, paradoxalement, les prix ont subi une nette baisse entre 2022 et 2024, avant enfin une stabilisation voire un léger rebond cette année. La faute, au-delà de tous les facteurs visibles au niveau national (hausse des taux d’intérêt, conflits majeurs dans le Monde…) à une croissance exponentielle du nombre de logements. En effet, avec un quartier des Docks qui a vu son nombre de logements doubler voire tripler en 5 ans, et des nouvelles constructions aux 4 coins de la ville, le nombre de logements à la vente est venu compenser l’amélioration de la qualité de vie à Saint-Ouen.

Ainsi, dans un contexte aussi particulier que celui de Saint-Ouen sur Seine, le rôle de l’agent immobilier est prépondérant pour déterminer au plus juste le prix d’un bien.

C’est pourquoi nous vous inviterons toujours à nous solliciter en amont de votre projet de vente.