Superbe T3 - 71m² / Métro Mairie de Saint-Ouen (13 et 14)

A 5 minutes de la station Mairie de Saint-Ouen (métro 13 et 14) et du quartier très animé des Docks de Saint-Ouen, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces de 71 m2.

Le bien est situé au 4 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové en 2023 et isolé, cet appartement vous séduira par son emplacement idéal au coeur de Saint-Ouen, sa luminosité, sa vue dégagée et la qualité de sa rénovation (DPE C, qualité des matériaux utilisés).

Il se compose comme suit :
- Une entrée
- Un grand double séjour de 33m² avec cuisine ouverte et équipée. La pièce de vie est extrêmement lumineuse grâce à ses deux grandes portes fenêtre et son exposition Sud-Ouest.
- Deux belles chambres exposées Nord-Est.
- Une salle de bain fonctionnelle pouvant accueillir un lave-linge.
- Un WC indépendant

Une cave complète ce bien.

NB : La chaudière collective de l'immeuble va être changée dans l'année (déjà voté et payé), ainsi les charges sont vouées à diminuer dans les prochains mois.

Contactez-nous au 01 40 11 62 62 pour le visiter !

L'agence LBI, présente à Saint-Ouen-sur-Seine depuis 1994 et fondée par Luc Boillot, vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat immobilier à Saint-Ouen, Saint-Denis Pleyel et partout où vous voudrez bien nous accorder votre confiance.
Forte d'un effectif de 4 experts immobiliers du secteur, notre agence est la plus qualifiée pour vous accompagner.
Vous pouvez nous retrouver au 79 avenue Gabriel Péri, au pied du métro Garibaldi, du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 18h.

Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3084 euros.
Marine Pereira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 888 244 - BOBIGNY.