Le quartier des Docks de Saint-Ouen-sur-Seine est un quartier neuf situé entre le boulevard Victor Hugo et les bords de Seine. Construit à partir de 2014, il regroupe des immeubles résidentiels récents, des bureaux de grandes entreprises comme Alstom et le conseil régional d'Île-de-France, ainsi qu'un grand parc urbain. Desservi par la ligne 14 du métro aux stations Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen, ce quartier attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers grâce à la qualité de ses logements, leurs bonnes performances énergétiques et son cadre de vie agréable. L'agence LBI Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine depuis plus de 30 ans, vous présente les raisons qui font des Docks un secteur particulièrement attractif pour un investissement locatif.
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Une localisation idéale : métro ligne 14 et bords de Seine
Les Docks, qui s'étendent aujourd'hui entre les rues Ardoin et Albert Dhalenne, et entre le boulevard Victor Hugo et les quais de Seine, sont globalement assez proches des deux arrêts métros desservis par la ligne 14, à savoir Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen. Ce n'est d'ailleurs pas un hasard si de grandes entreprises comme Alstom ou encore les bureaux du conseil régional ont choisi ce quarier pour installer leurs bureaux.
Par ailleurs, le fait d'être si proche de la Seine offre d'agréables balades le weekend ou en fin de journée et une fraicheur estivale que l'on retrouve difficilement ailleurs l'été.
Un cadre de vie recherché : parc, commerces et restaurants
Tous les immeubles des Docks sont implantés autour du grand parc des Docks, centre névralgique de ce quartier. Véritable poumon vert de Saint-Ouen-sur-Seine, ce parc est idéal pour les balades, pour faire jouer ses enfants, pour courir le dimanche matin ou encore, pour les plus chanceux qui disposent d'un espace privatif dans le jardin partagé, pour cultiver quelques fruits et légumes.
Depuis environ deux ans, la Communale, grande halle gourmande, a ouvert ses portes et permet de boire un verre ou manger entre amis, de faire la fête, ou encore de faire ses courses. Il y a également le cour des lavandières qui a transformé ce quartier, avec l'arrivée de nombreux commerces, et tous les restaurants autour du parc, que ce soit sur la rue de la clef des champs ou encore l'allée de Paris.
Qualité énergétique
Gros avantage indéniable pour les investisseurs : tous les appartements des Docks de Saint-Ouen offrent des diagnostics de performance énergétiques (DPE) avantageux, pour la quasi majorité entre B et D.
Les DPE étant particulièrement scrutés lors des mises en location, le quartier des Docks vous assure un investissement pereine pour les années à venir.
Le quartier des Docks présente de nombreux avantages qui attirent de plus en plus d'investisseurs. La qualité environnementale du quartier, la proximité immédiate du métro et du centre-ville, ainsi que les bonnes performances énergétiques des logements sont autant de facteurs qui répondent aux questions que tout investisseur peut se poser. Qu'il soit novice ou expérimenté, chacun peut se projeter sereinement sur un achat d'investissement locatif à Saint-Ouen-sur-Seine.
Que vous soyez investisseur, confirmé ou non, ou même en recherche de votre résidence principale à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine, n'hésitez pas à nous contacter au 01 40 11 62 62. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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