FAQ
Les biens sont-ils plus abordables que dans Paris intra-muros ?
Évidemment, les prix à Saint-Ouen sont moins élevés que dans Paris. C'est d'ailleurs ce qui amène bon nombre de Parisiens, majoritairement venant des 17ème et 18ème arrondissement, à emménager dans notre ville pour y trouver une chambre et / ou une terrasse en plus.
Quelle est l’ambiance générale de la ville (calme, animée, résidentielle, industrielle) ?
Saint-Ouen est une ville dynamique, avec bon nombre de commerces (majoritairement sur l'avenue Gabriel Péri et le cours des lavandières) et une grande diversité de restaurants. Le quartier des Docks est majoritairement résidentiel, celui qui jouxte le RER C est quant à lui un quartier de bureaux, tandis que le reste de la ville offre un astucieux mélange résidentiel - industriel - commercial.
Quelle est la moyenne des prix au mètre carré ?
Il est difficile de répondre à cette question, tant le prix du m² est déterminé par une corrélation de multiples facteurs. Mais si l'on doit parler de moyenne, alors le prix moyen de la ville se trouve autour de 6.000 € / m², avec des variations selon la distance avec les transports en commun, l'étage, l'exposition, la présence ou non d'espaces extérieurs et évidemment l'état des biens.
Quels sont les points d’intérêts majeurs à Saint-Ouen-sur-Seine (marché aux puces, monuments, etc.) ?
Saint-Ouen est une ville en constante évolution, qui se réinvente au fil du temps. Dernièrement elle pu bénéficier des aménagements pour les Jeux Olympiques, qui se traduisent par la création de nombreuses pistes cyclables et d’équipement sportifs flambant neufs.
Évidemment, Saint-Ouen doit sa renommée à son célèbre marché aux Puces. Accessibles notamment depuis la rue des Rosiers et l'avenue Michelet, les marchés Biron, Paul Bert, Serpette, Vernaison et Malassis, pour ne citer qu'eux, font le bonheur des chineurs du vendredi au lundi.
Mais Saint-Ouen, ville sportive, attire également les foules un vendredi sur deux avec les matchs du Red Star, l'équipe locale qui évolue en Ligue 2.
Enfin, Saint-Ouen est une ville culturelle, entre son cinéma - salle de spectacles, l'espace 1789, l'ancienne patinoire devenue salle d'exposition, la médiathèque, le festival annuel Saint-Ouen sur Scène, la fête des Puces...
Quels sont les quartiers les plus agréables de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Chaque quartier a ses points forts, tout dépend de ce que l'on recherche : Garibaldi est le quartier le plus vivant, celui qui retranscrit le plus l'âme des quartiers Parisiens ; les Docks sont le quartier le plus prisé des familles avec ses écoles, son grand parc et sa halle gourmande ; tandis que le quartier de la Mairie est très recherché par les amateurs de la ligne 14. Enfin, les quartiers plus excentrés de la ville, comme le Vieux Saint-Ouen ou Debain, permettent de trouver des surfaces plus importantes, de jolis extérieurs et un plus grand nombre de maisons.
Y a-t-il des espaces verts à Saint-Ouen ?
La ville de Saint-Ouen-sur-Seine offre de nombreux espaces verts, dont les plus centraux et les plus empruntés sont le grand parc des Docks et le square Marmottan, situé au pied du métro Garibaldi. Mais le quartier du RER C n'est pas en reste non plus avec le parc François Mitterrand. Ces espaces verts s’animent au cours de l’année, l’été audonien propose tout l’été des activités sportives (comme le tir à l’arc) et le village de Noël.
Pourquoi acheter votre appartement à Saint-Ouen ?
Prolongement naturel des XVII et XVIIIème arrondissements, Saint-Ouen est une ville vivante et dynamique, devenue en moins d’une décennie le havre de nombreux parisiens soucieux de ne pas s’éloigner de la capitale. Cette commune, aujourd’hui forte de plus de plus 50 000 habitants, bénéficie d’une richesse d’infrastructures et d’équipements qui faciliteront votre quotidien. Saint-Ouen conjugue commodités et espaces verts. Vous apprécierez son ouverture sur la Seine depuis son écoquartier des Docks agrémenté d’un plan d’eau propice aux balades dépaysantes
Saint-Ouen, un bassin d'emploi dynamique
Sur l’ensemble de la population, la part d’actifs est de 73%.
Le bassin d’emploi de Saint-Ouen est dominé par le tertiaire. Retenue pour accueillir l’Hôtel de Région, la ville compte également nombre de sièges sociaux de renom tels que L’Oréal, Alstom, EDF ou encore Danone, d’entreprises de la création et du design et d’artistes de tous horizons, séduits par sa situation, convaincus par son dynamisme et persuadés de son potentiel. Dopée par des projets d’envergure à venir comme la Grande Halle Gastronomique, le Grand Hospital et le futur siège de la DGSI, entre autres… Saint-Ouen s’impose désormais comme l’une des villes les plus dynamiques du Grand Paris.
Pour les acheteurs, ce dynamisme économique est rassurant et constitue un critère important lorsqu'on envisage d’acheter un appartement à Saint-Ouen, que ce soit pour y vivre ou investir.
Les moyens de transport à Saint-Ouen
Un des atouts stratégiques de Saint-Ouen, outre sa situation géographique exceptionnelle qui lui permet d’ouvrir sur 2 portes du périphérique parisien, l’autoroute A1 vers Roissy CDG et l’A86, est son maillage de transports sans équivalent sur le Grand Paris. Les lignes de Métro intramuros 13 et 14, plus la ligne 4 limitrophe Porte de Clignancourt, vous porteront vers tous les quartiers parisiens. Le RER C complètera cette offre de mobilité urbaine déjà pléthorique. La gare routière Mairie de Saint-Ouen n’offre pas moins de 13 lignes de bus vers toutes les directions.
Pour rejoindre Paris, Saint-Ouen-sur-Seine est incontestablement la ville du Grand Paris la mieux connectée à la capitale. Avec ses trois stations (Garibaldi, Mairie de Saint-Ouen, Saint-Ouen) desservies par les lignes de métro 13 et 14 et le RER C, l’accès à Paris est simplifié. De plus, les stations limitrophes, comme Porte de Saint-Ouen (ligne 13), Porte de Clignancourt (ligne 4) et Carrefour Pleyel (lignes 13 et 14), permettent aux habitants des quartiers plus excentrés d’accéder rapidement à la capitale.
La ligne 14, véritable révolution pour les Audoniens, a considérablement réduit les temps de trajet. Il ne faut désormais que moins de 10 minutes pour rallier Saint-Lazare, et entre 15 et 20 minutes pour atteindre Châtelet-les-Halles ou Gare de Lyon. La proximité de la future Grande Gare TGV actuellement en construction à Carrefour Pleyel, accessible même à pied, viendra encore renforcer cette connectivité exceptionnelle.
En mobilités douces, la commune a aménagé les axes les plus empruntés avec des pistes cyclables sécurisées, et de nombreuses stations de Vélib’ sont disponibles sur l’ensemble de la ville, facilitant les déplacements à vélo.
En voiture, Saint-Ouen est desservie par deux portes du boulevard périphérique, celles de Saint-Ouen et de Clignancourt, offrant un accès direct et rapide aux grands axes routiers. Pour toutes ces raisons, nombreux sont ceux qui souhaitent acheter un appartement à Saint-Ouen, séduits par cette connectivité exceptionnelle et ce cadre de vie en pleine mutation.
Les écoles, universités et services publiques à saint-Ouen
Acheter son appartement à Saint-Ouen, c’est penser à l’avenir et surtout à l’avenir de vos enfants. La ville dispose d’un maillage étroit de la petite enfance aux écoles supérieures comme Sup Meca, le futur campus hospitalier, ce qui signifie que les temps de trajets sont ténus. Regardez, si vous vous y rendez, vous trouvez une crèche ou une école à tous les coins de rue.
Les quartiers de Saint-Ouen
Sensibles à la diversité de ses quartiers, des plus authentiques à l’image de son célèbre Marché aux Puces, à l’écoquartier des Docks, véritable poumon vert bâti de résidences résolument modernes et innovantes autour d’un parc de 12 hectares, jeunes actifs et familles partagent l’ambition de vivre Paris en Grand ! Les autres quartiers aux nombres de 7 principaux, Debain, Vieux-Saint-Ouen, Pasteur-Zola ou Victor Hugo offrent également de belles opportunités pour acheter un appartement à Saint-Ouen, même si Mairie et Garibaldi restent les plus prisé par les acquéreurs.
En trouvant un appartement à vendre à Saint-Ouen, vous associez bien-être au quotidien et investissement avisé.