T3 - 55m² Au coeur du marché aux Puces

340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Ref. dossier :

61452961

Description

Rue Voltaire, au coeur du quartier très recherché des Puces, à quelques minutes à pied du métro Porte de Clignancourt (ligne 4).

Au deuxième et dernier étage, cet appartement vous séduira immédiatement par son calme, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.

Ce T3 de 56m², traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses 8 fenêtres, vous offre :
- Une grande pièce de vie de 25m² avec cuisine semi-ouverte.
- Deux chambres au calme exposées Est
- Une salle de bains
- un WC séparé

Les charges sont vouées à drastiquement diminuer dans l'année, dans l'attente d'un prévisionnel du syndic pour l'exercice 2027.

L'appartement a entièrement été isolé. Le DPE G et les charges résultent d'une chaudière collective au fioul installée avant 1970 vouée à être changée dans les années à venir. Le changement de chaudière entrainerait automatiquement une diminution des charges et une amélioration du DPE.

Contactez-nous au 01 40 11 62 62 pour le visiter !

*Les images meublées sont des propositions d'aménagement non contractuelles.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5230 euros.
Marine Pereira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 888 244 - BOBIGNY.